청주(淸州)는 대기업(大企業)들이 입주(入住)되어 있어 지역(地域) 내(內) 아파트 수요(需要)가 증가(增加)하는 몇 안되는 지역(地域) 중(中) 한 곳입니다. 고용(雇傭) 창출(創出) 및 일자리에 따라 인구(人口) 유입(流入)은 지속(持續)될 것이며 이를 수용(受容)하기 위해서 곳곳에 신축분양(新築分讓)을 진행중(進行中)에 있는데요. 특히(特히) 원도심(原都心)에 공급(供給)되는 힐스테이트 어울림 청주사직에 관심(關心)이 높습니다.
[온라인방문예약] 힐스테이트 어울림 청주사직 ☎1533-9210
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청주(淸州)에 오랫동안 거주(居住)하신 분들은 구(區) 버스터미널 위치(位置), 무심천 롤러스케이트장(場) 쪽이라고 이야기하면 아실텐데 주소지(住所地)는 서원구 사직동(社稷洞) 215-8번지(番地) 일원(一圓)입니다. 이곳은 노후화(老朽化)된 주택(住宅)들이 자리하고 있어 현재(現在) 약(約) 61만평(萬坪), 6개(個)의 구역(區域)으로 나뉘어 대규모(大規模)의 개발(開發)이 진행중(進行中)에 있으며 그 중(中) 가장 첫번째(番째)로 삽을 뜨기 시작(始作)한 곳입니다.
때문에 주변(周邊) 단지(團地)들에 비해 분양가(分讓價)가 특히(特히) 합리적(合理的)이라 할 수 있으며 현재(現在) 청주(淸州)에서는 새로 오픈되고 있는 단지(團地)들의 분양가(分讓價)가 매번(每番) 갱신(更新)을 하고 있는 상황(狀況)이니 가격적(價格的)인 부분(部分)에서 어느정도(程度) 프리미엄을 가지고 시작(始作)한다고 볼 수 있겠습니다.
힐스테이트 어울림 청주사직은 총(總) 3만(萬)1천여평(千餘坪)에 달(達)하는 대지면적(垈地面積)을 확보(確保)해 지역내(地域內)에서는 흔히 보기 어려운 매머드급(級)의 단지(團地)가 조성(造成)될 예정(豫定)인데요. 1군(軍) 건설사(建設社)인 금호(金壺)와 현대가 만나 컨소시엄으로 진행(進行)되고 있으며 대지(垈地)가 큰 만큼 도로(道路)를 가운데 두고 1단지(團地)와 2단지(團地)가 나뉘어 건설(建設)되고 있습니다.
지하(地下)로는 3층(層)까지 내려가며 지상(地上)으로는 최고(最高) 35층(層)까지 올라갈 것으로 계획(計劃)되어 있고 전체(全體) 26개동(個棟)이 건설(建設)됩니다. 여기에 총(銃) 2330세대(世帶)가 공급(供給)되는데 세대수(世代數) 만큼이나 단지(團地) 조경시설(造景施設)과 커뮤니티들이 풍부(豐富)하게 자리할 것으로 예상(豫想)됩니다.
특히(特히) 건폐율(建蔽率)이 17퍼센트로 낮은 수치(數値)이기때문에 단지(團地) 내(內) 건물(建物)이 빽빽하게 들어서 답답함을 주기보다는 적당(適當)한 건물(建物)과 그 사이 다양한 조경시설(造景施設)들이 배치(配置)해 쾌적(快適)함을 더할 예정(豫定)인데요. 동간(棟間)거리 또한 최대한(最大限) 넉넉하게 두었기때문에 각(各) 세대(世代) 조망(眺望)도 어느정도(程度) 보장(保障)되어 있으며 특히(特히) 무심천을 바로 앞에 두고 있기때문에 일부(一部) 세대(世代)들은 무심천(無心川) 조망(眺望)이 가능(可能)합니다.
이렇게 같은 단지(團地) 내(內)에서도 특별(特別)한 조망(眺望)을 갖게 되는 곳들은 조망(眺望) 프리미엄이라고 해서 더 높은 시세(時勢)를 형성(形成)하는 경우(境遇)가 많은데요. 이 곳 또한 제일(第一) 먼저 마감이 된 동(東)이 바로 무심천(無心川) 조망(眺望)이 가능(可能)한 세대(世代)들이며 현재(現在) 일부(一部) 세대(世代)는 이미 프리미엄이 붙어 있는 것을 확인(確認)할 수 있습니다.
입주민(入住民)들이 퇴근(退勤) 후(後)에 집에 와서 주차(駐車)때문에 스트레스 받지 않도록 주차공간(駐車空間)도 여유롭게 마련했는데요. 세대당(世帶當) 1.3대(代) 정도(程度) 배정(配定)이 되기때문에 각(各) 가구당(家口當) 1대(代)는 거뜬히 주차(駐車)가 가능(可能)하며 추가(追加) 차량(車輛)에 대(對)해서는 입주민(入住民)들의 회의(會議)를 통해 관련규약(關聯規約)을 만들어 운영(運營)해나갈 수 있습니다.
힐스테이트 어울림 청주사직에 배치(配置)되는 평형대(坪型臺)는 소형평수인(小型坪數人) 39㎡와 59㎡를 시작(始作)으로 79㎡와 84㎡의 중형평수(中型坪數) 그리고 대형평수인(大型坪數人) 114㎡까지 다양합니다. 따라서 1인가구(人家口)부터 대가족(大家族)까지 모두 거주(居住)할 수 있는 공간(空間)들을 가지고 있어 평수(坪數) 선택지(選擇肢)가 넓습니다.
이 중(中)에서 39㎡는 임대(賃貸)로 제공(提供)되는 타입이며 일반분양(一般分讓)을 진행(進行)한 평형대(坪型臺) 중(中) 가장 작은건 59㎡입니다. A타입부터 D타입으로 구조(構造)를 세분화(細分化)했으며 A.B.D타입은 3베이로 각(各) 94, 150, 46세대(世代)가 있으며 119세대(世代)인 C타입만 2베이 구조(構造)입니다. 1단지(團地)와 2단지(團地) 모두 배치(配置)가 되는 평형대(坪型臺)로 방(房) 3개(個)에 욕실(浴室) 2개(個)가 배치(配置)되는 것은 동일(同一)합니다.
79㎡도 4가지의 타입으로 나뉘어져있으며 이 중(中)에서 51세대(世代)인 A타입과 768세대(世代)인 B타입이 3베이 구조(構造)입니다. 세대수(世代數)에서 알 수 있듯이 79㎡ B타입은 주력평수(主力坪數)이며 C타입은 84세대(世代), D타입은 148세대(世代)로 2베이의 구조(構造)를 채택(採擇)했습니다.
선호도(選好度)가 높은 4BAY 판상구조(판上構造)는 84㎡부터 적용(適用)되었으며 이중(中)에서도 47세대(世代)의 C타입과 326세대(世代)의 A타입이 해당(該當)됩니다. 297세대(世代)로 이루어진 B타입은 타워구조(構造)로 안방(안房)과 거실(居室) 사이 알파룸을 배치(配置)한 독특(獨特)한 구조(構造)를 선보이고 있으며 A와 C타입 역시(亦是) 현관(玄關)과 주방(廚房) 사이 알파룸이 제공(提供)되었습니다.
힐스테이트 어울림 청주사직의 가장 큰 평수(坪數)인 114㎡는 역시(亦是)나 방(房) 3개(個)에 알파룸이 기본구조(基本構造)이지만 평수(坪數)가 더 커진만큼 각(各) 공간(空間)의 넓이가 넉넉하게 마련되는데요. 전체적(全體的)인 구조(構造)는 타워형(型)으로 주방(廚房)과 거실(居室)이 연계(連繫)되어 있지만 조리(調理)하는 공간(空間)은 안쪽으로 설치(設置)했고 팬트리도(度) 두곳에 마련됩니다.
외부적(外部的)인 입지(立地)를 살펴보면 우선(于先) 청주(淸州) 원도심인(原都心人) 사직동에 자리하는 만큼 시내(市內) 어디든 이동(移動)하기 수월합니다. 흥덕구(興德區)와 청원구(淸原區) 및 상당구(上黨區)로 바로 향(向)할 수 있는 직지대로(直指大路)와 사운(社運)로 및 상당로(相當路)를 접(接)하고 있기때문에 지하철(地下鐵)이 없는 청주(淸州)에서 중요(重要)한 차량(車輛) 이용성(利用性)이 우수(優秀)하다고 볼 수 있습니다.
이처럼 도로망(道路網)이 잘 형성(形成)되어 있다보니 자차(自車)로 이동(移動)하기 수월할 뿐 아니라 대중교통(大衆交通)인 시내버스(市內버스)를 이용(利用)해 이동(移動)하는것도 어렵지 않은데요. 사창동을 비롯해 복대동(福臺洞)으로 향(向)하는 노선(路線)뿐 아니라 율량동과 오창(梧倉) 등(等)으로 가는 노선(路線)도 근거리(近距離) 정류장(停留場)에서 이용(利用)할 수 있습니다.
인프라의 경우(境遇)에는 본(本) 단지(團地)가 들어서는 곳 일대(一帶)가 재개발(再開發) 및 재건축(再建築)에 해당(該當)하다보니 신축(新築) 아파트가 들어서면서 편의시설(便宜施設)들이 새롭게 형성(形成)될 전망(展望)인데요. 이외(以外)에도 청주(淸州)의 번화가(繁華街)인 성안(城안)길을 도보(徒步)로 이동(移動)할 수 있고 이곳엔 도청(盜聽)과 시청(市廳) 등(等)이 자리하고 있으며 행정복지(行政福祉)센터는 1.2단지(團地) 사이에 이미 자리하고 있습니다.
또한 힐스테이트 어울림 청주사직은 주변(周邊)에 초등학교(初等學校)부터 중고교(中高校)까지 다수(多數) 분포(分布)되어 있다보니 원스톱 학군(學群)을 가지고 있는 곳이며 교통환경(交通環境)부터 생활(生活)인프라 그리고 앞으로의 개발(開發) 가능성(可能性)까지 높게 평가(評價)되고 있는 신축(新築) 공동주택(共同住宅)입니다.
